Квартира 251 м² в Ле-Канне, Франция

2 307 423 $

9 192 $ /м²

4OUog

Квартира 251м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1692776£ аренда фото- #1

Квартира 251м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1692776£ аренда фото- #2

Квартира 251м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1692776£ аренда фото- #3

Квартира 251м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1692776£ аренда фото- #4

Квартира 251м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1692776£ аренда фото- #5

Площадь

251 м²

Спальни

Квартира на продажу, LE CANNET HH-15130368, в Ле-Канне, Франция.

Ле-Канне: в самом сердце исторического центра Ле-Канне, находящегося в непосредственной близости от известной улицы Сен-Савер и ее магазинов и ресторанов, на тихой улочке, красивый, полностью отремонтированный лофт. Размещение состоит из: главного жилого пространства площадью около 130 кв.м с гостиной, столовой с большими окнами, ведущими на террасу, прекрасной полностью оборудованной кухней в стиле open space, игровой комнатой и винным погребом, а также 3 спальнями с ванной комнатой и гардеробными, включая большой главный люкс площадью около 50 кв.м. Большая терраса площадью около 70 кв.м. Возможность припарковать небольшую машину. Редкость на рынке! Информация о рисках, которым подвержен этот объект недвижимости, доступна на сайте Georisques http://www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 307 423 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 307 423 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).