Квартира 158 м² в Каннах, Франция

9 311 132 $

58 931 $ /м²

4OUj5

Квартира 158м² в Франции, Канны. Стоимостью 6896622£ аренда фото- #1

Квартира 158м² в Франции, Канны. Стоимостью 6896622£ аренда фото- #2

Квартира 158м² в Франции, Канны. Стоимостью 6896622£ аренда фото- #3

Квартира 158м² в Франции, Канны. Стоимостью 6896622£ аренда фото- #4

Квартира 158м² в Франции, Канны. Стоимостью 6896622£ аренда фото- #5

Площадь

158 м²

Спальни

Санузлы

Круазет-Пальм-Бич: Исключительный пентхаус с необыкновенной террасой и видом.

На Круазетте, рядом с очень популярным районом Пальм Бич, который с 2024 года обретет весь свой великолепный вид после фараонских работ, с роскошными бутиками, ресторанами и т.д. Великолепный пентхаус на 8-ом и последнем этаже в охраняемой резиденции с круглосуточным надзирателем.
С общей площадью 160 кв.м. в этой квартире есть исключительные террасы площадью 165 кв.м., обращенные на южную сторону и с панорамным, редким видом на залив Канны, острова и холмы.
Она состоит из прихожей с гостевым туалетом, открывающейся на гостиную и столовую с прямым выходом на гигантскую террасу, отдельной полностью оборудованной кухни, дополненной прачечной и кладовой, открытой на вторую, более уединенную террасу с видом на холмы.
Спальная зона состоит из основной спальни, которая состоит из двух комнат с балконами с видом на море, гардеробной и ванной комнаты. Два других больших спальных помещения с гардеробными, и для каждого есть ванные комнаты с ванной и душем, и душевая комната.
Две парковочные места и подвал дополняют этот исключительный объект, отремонтированный с использованием материалов высокого качества.
Домашняя автоматика, обратимая кондиционерная система, надзиратель, система безопасности и магазины находятся у подножия здания.
Нам нравится: потрясающий вид, расположение, верхний этаж, исключительные террасы и готовая к проживанию квартира! Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте по геоопасностям: www.georisques.gouv.fr.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

9 311 132 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 311 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).