Квартира 174 м² в Каннах, Франция

9 295 527 $

53 422 $ /м²

4OWMQ

Квартира 174м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Квартира 174м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Квартира 174м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Квартира 174м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Квартира 174м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

174 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Каннах, Французская Ривьера

R+6 - 4-комнатная квартира - 174,10м2 + 23м2 ТЕРРАСА - Идеальное расположение, в начале набережной Круазетт, напротив Фестивального дворца В роскошном здании "First Croisette" всего 19 квартир площадью от 94м2 до 283м2 с прекрасными террасами, от 14м2 до 118м2, выходящими на набережную Круазетт. Здание занимает 9 этажей, а также включает в себя 5 подземных уровней. На первом этаже здания 1300 м2 впечатляющих витрин, предназначенных только для эксклюзивных брендов класса люкс, таких как элитные бутики (Chanel, Dior...), расположенные вдоль набережной Круазетт. Для комфорта жильцов First Croisette предлагает множество велнес-услуг, достойных лучших отелей класса люкс. Круглосуточная служба приема и размещения, консьерж и служба безопасности Аккуратные и тщательно продуманные общие зоны, предлагающие великолепный спа-центр с сауной, хаммамом, массажным кабинетом, снежной кабиной и фитнес-залом, оснащенным оборудованием по последнему слову техники. Сниженные нотариальные расходы - Возможность приобретения подземных парковочных мест Плата за строительство: около 1 039 евро в месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

9 295 527 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 295 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).