Квартира 282.47 м² в Каннах, Франция

7 238 572 $

25 625 $ /м²

4OUhM

Квартира 282.47м² в Франции, Канны. Стоимостью 5352391£ аренда фото- #1

Квартира 282.47м² в Франции, Канны. Стоимостью 5352391£ аренда фото- #2

Квартира 282.47м² в Франции, Канны. Стоимостью 5352391£ аренда фото- #3

Квартира 282.47м² в Франции, Канны. Стоимостью 5352391£ аренда фото- #4

Квартира 282.47м² в Франции, Канны. Стоимостью 5352391£ аренда фото- #5

Площадь

282.47 м²

Спальни

Квартира на продажу, КАННЫ HH-15130364, в Каннах, Франция.

Этот роскошный пентхаус на последнем этаже престижного жилого комплекса в районе Калифорнии - это именно выражение резиденциального роскоши на французской Ривьере. Наслаждаясь захватывающим видом на море, от островов Лерен до холмов Эстереля, квартира предлагает потрясающий панорамный вид от восхода до заката. С более чем 280 м2 жилой площади и величественными 185 м2 террасой, внутренняя планировка выглядит следующим образом: - прихожая, гостевой туалет с душем, - гостиная площадью 60,12 м2, открывающаяся на террасы на юг и на запад, - столовая, открывающаяся на террасу на запад, - кухня + кладовая, открывающиеся на террасу на запад и балкон, - главная спальня площадью 20,87 м2 (1) с ванной комнатой, открывающаяся на террасу на юг, - спальня (2) с ванной комнатой, открывающаяся на террасу и балкон, - спальня (3) с ванной комнатой, открывающаяся на балкон, - спальня (4) с ванной комнатой, открывающаяся на балкон, - офис, - независимая студия площадью 24,55 м2 на первом этаже с туалетом и ванной комнатой. Частный шкаф для бассейна, подземное парковочное место на две машины и подвал завершают это имущество. Жилой комплекс, окруженный великолепным парком с деревьями, включает в себя бассейн с частными кабинками. Также предоставляется круглосуточное обслуживание консьержа. Чтобы узнать больше о этом впечатляющем пентхаусе, свяжитесь с нами уже сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

7 238 572 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 238 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).