Квартира 270 м² в Каннах, Франция

11 228 057 $

41 585 $ /м²

4OWNU

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 9600000€ аренда фото- #1

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 9600000€ аренда фото- #2

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 9600000€ аренда фото- #3

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 9600000€ аренда фото- #4

Квартира 270м² в Франции, Канны. Стоимостью 9600000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в продаже, 06400, Канны, Альпы-Маритимы, Французская Ривьера

На предпоследнем этаже известной резиденции на набережной Круазетт расположена великолепная квартира площадью 270 м2 с панорамным видом на Каннский залив, острова Леринс и Эстерель. Она состоит из большой прихожей, ведущей в великолепную гостиную площадью 95 м2, с прямым выходом на террасу площадью 48 м2, отдельной кухни, 4 спален и 4 ванных комнат. Квартира состоит из 2 комнат, соединенных между собой, но с независимым входом. 1 студия площадью 15 м2, 3 гаража и 3 подвала дополняют комфорт этой редкой собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

11 228 057 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 228 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).