Квартира 65 м² в Каннах, Франция

749 501 $

11 530 $ /м²

4OUZJ

Квартира 65м² в Франции, Канны. Стоимостью 554775£ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Франции, Канны. Стоимостью 554775£ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Франции, Канны. Стоимостью 554775£ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Франции, Канны. Стоимостью 554775£ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Франции, Канны. Стоимостью 554775£ аренда фото- #5

Площадь

65 м²

Спальни

КАННЫ Карре д'Ор : Красивая 2-комнатная квартира недалеко от Круазетты на последнем этаже

ЦЕНТР - Если смеетесь? Хорошо? Тать. Чел вопреки торгуем: неподалёку от Круазетта, представляем вам квартиру с 2 комнатами площадью 65 кв.м (48,38 кв.м по Карре). Если вы ищете свою небольшую усадьбу в самом динамичном районе Канн и недалеко от Круазетт и ее магазинов, эта недвижимость именно для вас. Квартира с восточной ориентацией расположена на 4-ом и последнем этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это жилище входит в собственность 45 собственников. Вход обеспечивается кодовым замком и домофоном. Квартира устроена следующим образом: гостиная с юго-восточной стороны, оборудованная кухня, спальня, ванная комната с туалетом. Квартира оборудована индивидуальным отоплением и обратимой кондиционером. В целом, состояние помещения очень хорошее. На окнах установлены двойные стеклопакеты и окна-стороны. Квартира расположена в двухминутной доступности от школ, а автобусная остановка всего в одной минуте ходьбы от недвижимости. Автомагистраль А8 находится в 4 км от неё. Для любителей развлечений, всего в 10 минутах ходьбы, есть шести кинотеатров и пристань. Также на территории находятся рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, мини-рынки и три почтовых отделения. В окрестностях насчитывается три рынка. Квартира имеет энергетический класс D с энергопотреблением 207 кВтч/м2/год. Климатический класс оценивается на B, указывая на очень низкий уровень выбросов парниковых газов (6 кг CO2/м²/год). Годовой расход энергии при стандартном использовании оценивается в 537 евро. Квартира продается за сумму 640 000 евро. Агентские комиссионные несет продавец. Более подробная информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения более подробной информации о данной квартире в Каннах. Предложено вашим агентством недвижимости Орпи Манделио.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

749 501 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (749 501 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).