Квартира 52 м² в Каннах, Франция

725 881 $

13 959 $ /м²

4OUq4

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 537650£ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 537650£ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 537650£ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 537650£ аренда фото- #4

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 537650£ аренда фото- #5

Площадь

52 м²

Спальни

Прекрасный Т3 в самом сердце Каннского Карре д'Ор.

Квартира площадью 3 фута? Что это? ЦЕС-ИНТ? Смешно очень хорошо? Тат. Продается: приходите и откройте для себя эту 3-комнатную квартиру площадью 52,17 кв.м. Расположенную в Каннах (06400). Она имеет восточное направление. Находится на третьем этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это жилое здание из 45 единиц. Для безопасности доступа есть домофон и кодовый замок... В квартире есть вход, две спальни площадью 12 кв. м и 14 кв. м с восточной стороны и оборудованная кухня. Она также состоит из двух ванных комнат и двух туалетов. Она оборудована индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Квартира в очень хорошем общем состоянии. ОТЛИЧНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. Эта квартира также оборудована жалюзи и стеклопакетами... Она расположена в двух минутах от школ. Остановка автобуса находится в одной минуте от объекта. Доступ к шоссе А8 находится в 4 км отсюда. Шесть кинотеатров ждут вас рядом с проживанием для вашего досуга, а также марины. Также есть рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, три почтовых отделения и две рыбные лавки. Наконец, 3 рынка анимируют район. Ее продажная цена составляет 620 000 евро. Ответственность за гонорары несет продавец. Годовые квартальные взносы составляют 1201 евро. Энергия и ее потребление становятся критериями покупки, которые необходимо учитывать. У этой квартиры энергетический класс D (162 кВт/ч/м²/год). Класс климата оценивается как А, что указывает на очень низкое количество выбросов парниковых газов (около 5 кг CO2/м²/год). Сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования оценивается в 578,12 евро. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr... Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации об этой квартире на продажу в Каннах. Предлагается вашим агентством недвижимости Орпи Манделье.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

725 881 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (725 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).