Квартира 67 м² в Каннах, Франция

743 023 $

11 089 $ /м²

4OV6a

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 550021£ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 550021£ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 550021£ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 550021£ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 550021£ аренда фото- #5

Площадь

67 м²

Спальни

Прекрасный Т2 в самом центре Карре д'Ор Канн.

"Квартира площадью 49,26 кв. м на 2 этаже - крышном этаже? В отличном состоянии. Продается: приходите и откройте для себя эту 2-комнатную квартиру площадью 49,26 кв. м в городе Канн (06400). Её восточное расположение приносит удобства. Находится на 4-м этаже четырёхэтажного здания 20-ых годов с лифтом.б • Это жилое здание, состоящее из 45 квартир, обеспечивает безопасный доступ с помощью кодового замка и домофона... В квартире есть прихожая, две спальни площадью 12 и 14 кв. м в восточной части, а также оборудованная кухня. Кроме того, две ванные комнаты и два туалета. Есть отдельное отопление, а также обратимый кондиционер. Квартира в очень хорошем общем состоянии.. Эта квартира также оснащена жалюзи и стеклопакетами... Она расположена в двух минутах от школ. Автобусная остановка находится в одной минуте от жилья. До автомагистрали А8 - 4 км. Для вашего досуга в шесть кинотеатров радушно поселят Вас недалеко от виллы. Кроме того, здесь есть рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, три почтовых отделения и два рыбных магазина. И, наконец, в районе есть три рынка. . Цена продажи равна 620,000 евро. Комиссия от продавца. Годовые платежи за содержание жилья составляют 1,201 евро.. Энергетическая эффективность и расходы становятся критериями выбора. Эта квартира относится к классу "D" по энергопотреблению (162 кВт/м²/год). Класс климата оценивается как "A", что означает очень низкий уровень выброса парниковых газов (приблизительно 5 кг СО2/м²/год). Ожидается, что годовые расходы на энергию при стандартном использовании составят 578,12 евро. . Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr.. . Свяжитесь с нашей командой для получения дополнительной информации об этой квартире на продажу в Каннах. Предложено Вашим агентством недвижимости Orpi Mandelieu."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

743 023 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (743 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).