Квартира 67 м² в Каннах, Франция

737 588 $

11 008 $ /м²

4OUqC

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 546321£ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 546321£ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 546321£ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 546321£ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Франции, Канны. Стоимостью 546321£ аренда фото- #5

Площадь

67 м²

Спальни

Прекрасная квартира T2 в самом сердце Карре д'Ор Канны.

Двухкомнатная квартира площадью 49,26 кв.м. в хорошем состоянии? Продаётся! Приходите и откройте для себя эту квартиру в Каннах (06400). Она имеет восточное направление и расположена на четвертом этаже четырёхэтажного здания 20-х годов с лифтом. Это жилищное кооперативное общество из 45 единиц. Вход на территорию обеспечивают кодовый замок и интерком для безопасного доступа... Квартира имеет прихожую, две спальни по 12 м² и 14 м² с восточной стороны и оборудованную кухню. Также в ней две ванные комнаты и два туалета. Она оборудована индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Квартира в очень хорошем общем состоянии... Она также оборудована ставнями и стеклопакетами... Находится в двух минутах от школы. Остановка автобуса находится в одной минуте от имущества. Есть доступ к автомагистрали A8 в 4 км. Шесть кинотеатров вас приветствуют неподалёку для вашего досуга, а также марина. Также здесь есть рестораны, магазины, пекарни, супермаркеты, три почтовых отделения и две рыбные лавки. Наконец, 3 рынка оживляют этот район. Цена продажи составляет 620 000 евро. Ремонтные работы осуществляются за счёт продавца. Ежегодные расходы на содержание дома составляют 1 201 евро. Энергетика и её потребление становятся факторами покупки, которые необходимо учитывать. Эта квартира имеет энергетический класс D (162 кВт/м²/год). Класс климата оценивается как A и указывает на очень низкий уровень выбросов парниковых газов (около 5 кг CO2 / м² / год). Сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования оценивается в 578,12 евро. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Георизик: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения дополнительной информации об этой квартире для продажи в Каннах. Предлагается вашим Агентством недвижимости Орпи Манделье.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

737 588 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (737 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).