Квартира 52 м² в Каннах, Франция

731 229 $

14 062 $ /м²

4OV5P

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 541291£ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 541291£ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 541291£ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 541291£ аренда фото- #4

Квартира 52м² в Франции, Канны. Стоимостью 541291£ аренда фото- #5

Площадь

52 м²

Спальни

Красивая Т3 в самом сердце Каре-д'Ор Канны.

'3-комнатная квартира? ЦЕС - ЧТО ЭТО? Смех очень хорош? Так. . НА ПРОДАЖУ: приходите и откройте для себя эту 3-комнатную квартиру площадью 52,17 м², расположенную в КАННАХ (06400). . Она наслаждается восточной экспозицией. Она расположена на 3-м этаже четырехэтажного здания 1920-х годов с лифтом. Это кооператив из 45 единиц. Дигикод и междомофон обеспечивают безопасный доступ... В этой квартире есть вход, две спальни площадью 12 м² и 14 м², выходящие на восток, и оборудованная кухня. Также состоит из двух ванных комнат и двух туалетов. Он оборудован индивидуальным отоплением и обратимым кондиционером. Квартира находится в очень хорошем общем состоянии. . ОТЛИЧНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. . Эта квартира также оборудована жалюзи и двойными стеклопакетами... Эта квартира находится в двух минутах от школ. Остановка автобуса находится в одной минуте от объекта. Доступ к автомагистрали A8 находится в 4 км. Шесть кинотеатров приглашают вас вблизи жилья для отдыха, а также пристань. Также есть рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, три почтовых отделения и два рыбных магазина. Наконец, 3 рынка оживляют район. . Его цена продажи составляет 620 000 евро. Комиссии несет продавец. Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 201 евро. . Энергия и ее потребление становятся критериями при выборе. Эта квартира имеет энергетический класс D (162 кВт/ч/м²/год). Класс климата оценивается как A, что указывает на очень низкий уровень выбросов парниковых газов (около 5 кг СО2/м²/год). Сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования оценивается в 578,12 евро. . Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr. . Не стесняйтесь обращаться к нашей команде за дополнительной информацией об этой квартире на продажу в Каннах. Предлагает Ваше Агентство Недвижимости Орпи Манделье.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

731 229 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (731 229 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).