Квартира 110 м² в Каннах, Франция

3 528 706 $

32 079 $ /м²

4OUtD

Квартира 110м² в Франции, Канны. Стоимостью 2609218£ аренда фото- #1

Квартира 110м² в Франции, Канны. Стоимостью 2609218£ аренда фото- #2

Квартира 110м² в Франции, Канны. Стоимостью 2609218£ аренда фото- #3

Квартира 110м² в Франции, Канны. Стоимостью 2609218£ аренда фото- #4

Квартира 110м² в Франции, Канны. Стоимостью 2609218£ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Квартира на продажу, КАННЫ HH-15151510, в Каннах, Франция

В одном из самых символичных зданий на Круазетте, в самом сердце знаменитого "Грее д'Альбиона", великолепная 2-комнатная квартира площадью 110 квадратных метров, с видом на пальмовые деревья и море... Идеальное расположение. Магазины и пляжи в нескольких минутах ходьбы. Квартира полностью отремонтирована в 2021 году, с использованием высококачественных материалов и просторных комнат. Все комнаты выходят на большую террасу площадью 30 квадратных метров, с южной стороны, для получения полного солнечного света Французской Ривьеры круглый год. - Гостиная - Столовая - Открытая оборудованная кухня - Спальня с отдельной ванной - Спальня - Душевая комната - Гостевой туалет - Подвальное помещение и гараж в подвале здания включены в продажу этой великолепной квартиры в самом сердце Канн, рядом с пляжем. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 528 706 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 528 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).