Квартира 152 м² в Каннах, Франция

4 244 667 $

27 925 $ /м²

4OWvf

Квартира 152м² в Франции, Канны. Стоимостью 3620000€ аренда фото- #1

Квартира 152м² в Франции, Канны. Стоимостью 3620000€ аренда фото- #2

Квартира 152м² в Франции, Канны. Стоимостью 3620000€ аренда фото- #3

Квартира 152м² в Франции, Канны. Стоимостью 3620000€ аренда фото- #4

Площадь

152 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в 06400, Канны, Французская Ривьера

Гиперцентр Канн, в нескольких минутах от Дворца фестивалей и пляжей Канн. В роскошной резиденции, находящейся в процессе ремонта, находится эта большая 4-комнатная квартира площадью 152 м2. Прихожая, ведущая в большую гостиную площадью более 50 м2 с открытой и оборудованной кухней. 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и туалетом, соединенные большой террасой площадью 60 м2 На 2 этаже виллы Toit, крыша площадью 179 м2 с джакузи 3 гаража дополняют эту собственность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 244 667 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 244 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).