Квартира 200 м² в Каннах, Франция

4 085 686 $

20 428 $ /м²

4OUn6

Квартира 200м² в Франции, Канны. Стоимостью 3024419£ аренда фото- #1

Квартира 200м² в Франции, Канны. Стоимостью 3024419£ аренда фото- #2

Квартира 200м² в Франции, Канны. Стоимостью 3024419£ аренда фото- #3

Квартира 200м² в Франции, Канны. Стоимостью 3024419£ аренда фото- #4

Квартира 200м² в Франции, Канны. Стоимостью 3024419£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Квартира на продажу, КАННЫ HH-15137585, Канны, ФР

В представленном новом маленьком роскошном жилом комплексе, состоящем всего из 5 апартаментов, расположенных в окружении зелени и тишины, и в то же время находящихся в 5 минутах езды от центра города, представляется превосходный 3-комнатный апартамент площадью около 200 м2 с приятной террасой/садом площадью 150 м2, расположенный в самом сердце престижного района "Ла Калифорнии" на популярном адресе проспекта Королевского Альберта. Помимо усовершенствованных интерьеров, предлагаются эксклюзивные услуги, такие как зона для отдыха, сауна, хаммам, джакузи, тренажерный зал, бассейн и консьерж. Гостиная/столовая комната- Полностью оборудованная кухня- 3 спальни- 3 ванные комнаты- Прачечная Автомобильное место в подземном гараже и на открытой парковке Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 085 686 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 085 686 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).