Квартира 99.04 м² в Каннах, Франция

2 911 450 $

29 396 $ /м²

4OUiv

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2155194£ аренда фото- #1

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2155194£ аренда фото- #2

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2155194£ аренда фото- #3

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2155194£ аренда фото- #4

Квартира 99.04м² в Франции, Канны. Стоимостью 2155194£ аренда фото- #5

Площадь

99.04 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-14338204, в Каннах, Франция.

На знаменитой Круазетте, в роскошном здании с лифтом, мы предлагаем вам это великолепное 3-комнатное квартиру площадью 99,04 м2 с великолепным видом на море, порт и Пале де Фестиваль. Она расположена на южной стороне и полностью отремонтирована. Включает в себя прихожую, открытую кухню, открывающуюся на большую гостиную площадью почти 50 м2, выходящую на террасу площадью 15 м2. Также включает в себя главную спальню с ванной комнатой и 2 спальни с ванной комнатой. Продажа включает в себя гараж в подвале Жра д'Альбион.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 911 450 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 911 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).