Главная Страны Купить Снять

Квартира 181 м² в Каннах, Франция

2 144 052 $

11 845 $ /м²

4ObWq
Поделиться:

Площадь

181 м2

Спальни

4

4-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, 181 М², ВИД НА МОРЕ, 3 СПАЛЬНИ, ТЕРРАСЫ, 2 ПЕЩЕРЫ, 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА

Превосходная современная квартира, расположенная в секторе Калифорния в роскошной резиденции с 2 бассейнами и теннисными кортами, в 5 минутах от центра Канн, где царит открытая, тихая и жилая атмосфера. Расположенная на втором этаже роскошной резиденции, эта 4-комнатная квартира имеет площадь 181,25 м². Она состоит из прихожей, коридоров со шкафами для хранения, отдельной кухни высокого класса, полностью оборудованной, площадью около 14 м², кладовой-прачечной, большой гостиной-столовой площадью около 70 м², очень светлой и выходящей на террасу площадью около 14 м², выходящую на юг с видом на море и Леринские острова. 3 большие спальни с ванными комнатами площадью около 16 м² с душевой комнатой, туалетом и шкафами. Из двух спален можно выйти на большую закрытую лоджию площадью 21 м² с видом на зелень. Спальня с ванной комнатой имеет отдельный вход и может быть переоборудована в студию или офис, что в общей сложности составляет 23,45 м² Carrez. Квартира была полностью отремонтирована с использованием качественных услуг и материалов высокого класса, реверсивный кондиционер, двойные стеклопакеты, электрические рольставни, жалюзи, оптоволокно, наружное освещение, окружена солнечным ландшафтным парком площадью более 1 га, полностью огорожена и охраняется 24-7 охранником. Исключительная квартира, идеально расположенная в 5 минутах от общественного транспорта, в 10 минутах от местных магазинов, в 10 минутах от школ, в 40 минутах от Монако, в 10 минутах от автомагистрали, в 20 минутах от аэропорта и в 5 минутах от

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 144 052 $

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 144 052 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы