Квартира 30 м² в Бечичах, Черногория

88 248 $

2 941 $ /м²

4OdxG

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #5

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #6

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #7

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #8

Квартира 30м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 75000€ аренда фото- #9

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Waterfall Residence —  жилой дом с апартаментами на продажу. Проект здания - цокольный этаж и шесть этажей. 

Здание находится в Бечичи, в 300 метрах от моря. Завершение работ запланировано через 18 месяцев.

Стартовая цена составляет 2550 евро/кв.м и варьируется в зависимости от расположения квартиры, а также этажа, на котором находится квартира. Цена гаражного места от 15 000 до 25 000 евро.

Парковка на уровне -1, стандартный размер 15 000 евро, широкий размер 20 000 евро

Парковка на уровне 0, стандартный размер 20 000 евро, широкий размер 25 000 евро

Комплекс находится в процессе выполнения черновых работ и отделки -1 и 0 уровней парковок. 

В начале мая проводсятся работы  на первом и втором этажах. 

Приземле

№1 29,78 м2 - 75000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 248 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).