Квартира 40 м² в Луштице, Черногория

399 265 $

9 981 $ /м²

4OdFr

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 335000€ аренда фото- #9

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Луштица

Совершенно новая, дизайнерская квартира с 1 спальней и террасой-садиком, площадью 22 м2, в новом комплексе Луштицы Бей - Централе. В квартире еще никто не жил.
Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью. Полноценная кухня с бытовой техникой (кофеварка, тостер и т. д.), стиральная машина, посудомоечная машина. Видеонаблюдение, видеодомофон, охрана, парковка, пожарная сигнализация. Доступ к пляжу - бесплатный трансфер каждые 15 мин. Бесплатные шезлонги и полотенца, огороженная детская площадка, открытый тренажерный зал, спортивные площадки. Льготы и мероприятия исключительно для владельцев недвижимости Луштицы Бей.

Площадь квартиры: 40+22 м2
Кол-во спален: 1
Кол-во ванных комнат: 1

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

399 265 $

Площадь участка

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (399 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).