Главная Страны Купить Снять

Квартира 46 м² в Тивате, Черногория

198 470 $

4 314 $ /м²

4OgN2
Поделиться:

Площадь

46 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2026

Апартаменты с видом на море в стадии строительства

Новый жилой комплекс в Тивате - современные квартиры рядом с Porto Montenegro

Предлагаются к продаже квартиры в новом жилом комплексе в Тивате — одном из самых востребованных городов Черногории для жизни, отдыха и инвестиций. Комплекс расположен в живописной части города, в непосредственной близости от моря, пляжей и знаменитой яхтенной марины Porto Montenegro.

Проект сочетает современную архитектуру, высококачественные строительные материалы и продуманные планировочные решения, отвечающие требованиям современных покупателей недвижимости на Адриатическом побережье.

Комплекс состоит из двух зданий - Корпус А и Корпус Б. В продаже представлены квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 46 до 90 м². Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить высокий уровень комфорта для постоянного проживания или отдыха.

Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают красивые виды на Тиватский залив, море и городской пейзаж. Для владельцев квартир на первых этажах предусмотрены собственные приватные патио, создающие дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.


Преимущества комплекса:

• новый жилой комплекс в Тивате;

• квартиры с 1 и 2 спальнями;

• площади от 46 до 90 м²;

• близость к Porto Montenegro;

• несколько минут пешком до пляжей, ресторанов и набережной;

• панорамные окна и виды на море;

• приватные патио на первых этажах;

• натуральный камень в отделке фасадов и общественных зон;

• сантехника и климатическое оборудование премиального класса;

• профессиональная управляющая компания;

• высокий инвестиционный потенциал;

• подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.


Особое внимание уделено качеству строительства и долговечности материалов. В отделке используются натуральный камень, современные инженерные системы и оборудование от ведущих мировых производителей, что гарантирует высокий уровень комфорта и минимальные эксплуатационные расходы.

За обслуживание комплекса и благоустройство территории отвечает профессиональная управляющая компания, обеспечивающая порядок, безопасность и бесперебойную работу всей инфраструктуры.
Тиват остается одним из самых динамично развивающихся рынков недвижимости Черногории. Близость международного аэропорта, престижной марины Porto Montenegro, круглогодичная инфраструктура и высокий спрос на аренду делают покупку квартиры в этом комплексе привлекательным решением как для собственного проживания, так и для инвестиций.


Этот проект станет идеальным выбором для тех, кто ищет современную квартиру у моря в Черногории, ценит качество строительства, удобное расположение и перспективы роста стоимости недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

198 470 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 271 166 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 634 645 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....