Новый роскошный дом T3+1, с 3 фронтами, расположенный на 2 этажах, с террасой и садом, на участке 450 м2. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, а также полностью оборудованная кухня, обе с выходом на террасу-сад; 1 прачечная, несколько кладовых; 1 ванная комната и закрытый гараж на 2 машины. На 1 этаже находятся 2 спальни со встроенными шкафами и общим балконом, 1 спальня с гардеробной и балконом, а также ванная комната с полным набором услуг и комната 20 м2, которую можно превратить в личный кинозал. Снаружи - просторный сад с местом для бассейна. Возможна установка бассейна, в зависимости от бюджета. Мы предлагаем дифференцированный опыт в строительстве вашего дома, который заключается в вертикализации всех процессов, присущих строительству дома, с использованием продукта и метода строительства, который позволяет строить экологические дома в сокращенные сроки строительства (до 12 месяцев). Он построен из железобетона, внутренняя и внешняя изоляция из EPS (Neopor), рамы из ПВХ A+, контролируемая механическая вентиляция во всех помещениях, тепловой насос с низким потреблением энергии, просторные помещения, превосходное качество отделки и современный дизайн. Общие характеристики: - Железобетонная кладка; массивная и водонепроницаемая конструкция; - Изоляция EPS; - Подавление тепловых мостов - Рамы из ПВХ с высокой тепловой эффективностью; - Управляемая механическая вентиляция, двойной поток - DH
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
470 105 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Новый роскошный дом T3+1, с 3 фронтами, расположенный на 2 этажах, с террасой и садом, на участке 450 м2. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, а такж...
Пентхаус с 2 спальнями, площадью 101 кв. м и видом на город, в комплексе Flores Plaza, расположенном на улице Руа дас Флорес, в историческом центре Порту. В четырехэтажно...
Очаровательная вилла с 4 спальнями, полностью меблированная и оборудованная, впечатляющей общей площадью 220 м2. Все комнаты имеют прямое освещение, расположенное на трех...
Прекрасная квартира на первом этаже в жилом комплексе Muna Residencial, Los Dolses. В квартире 2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты с подогревом пола. Свет...
Двухспальная вилла расположена в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, c единственным происхождением форм и дизайна, скалами и цветом...
Двухспальная вилла находится в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, с уникальным происхождением форм и дизайном, утесами и своим нео...