Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Порту, Португалия

491 227 $

1 964 $ /м²

4OWmL
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Роскошный дом на продажу в Порту, Португалия

Новый роскошный дом T3+1, с 3 фронтами, расположенный на 2 этажах, с террасой и садом, на участке 450 м2. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, а также полностью оборудованная кухня, обе с выходом на террасу-сад; 1 прачечная, несколько кладовых; 1 ванная комната и закрытый гараж на 2 машины. На 1 этаже находятся 2 спальни со встроенными шкафами и общим балконом, 1 спальня с гардеробной и балконом, а также ванная комната с полным набором услуг и комната 20 м2, которую можно превратить в личный кинозал. Снаружи - просторный сад с местом для бассейна. Возможна установка бассейна, в зависимости от бюджета. Мы предлагаем дифференцированный опыт в строительстве вашего дома, который заключается в вертикализации всех процессов, присущих строительству дома, с использованием продукта и метода строительства, который позволяет строить экологические дома в сокращенные сроки строительства (до 12 месяцев). Он построен из железобетона, внутренняя и внешняя изоляция из EPS (Neopor), рамы из ПВХ A+, контролируемая механическая вентиляция во всех помещениях, тепловой насос с низким потреблением энергии, просторные помещения, превосходное качество отделки и современный дизайн. Общие характеристики: - Железобетонная кладка; массивная и водонепроницаемая конструкция; - Изоляция EPS; - Подавление тепловых мостов - Рамы из ПВХ с высокой тепловой эффективностью; - Управляемая механическая вентиляция, двойной поток - DH

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

491 227 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (491 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 712 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 035 086 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...