Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Порту, Португалия

ID 4OWmL
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошный дом на продажу в Порту, Португалия

Новый роскошный дом T3+1, с 3 фронтами, расположенный на 2 этажах, с террасой и садом, на участке 450 м2. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, а также полностью оборудованная кухня, обе с выходом на террасу-сад; 1 прачечная, несколько кладовых; 1 ванная комната и закрытый гараж на 2 машины. На 1 этаже находятся 2 спальни со встроенными шкафами и общим балконом, 1 спальня с гардеробной и балконом, а также ванная комната с полным набором услуг и комната 20 м2, которую можно превратить в личный кинозал. Снаружи - просторный сад с местом для бассейна. Возможна установка бассейна, в зависимости от бюджета. Мы предлагаем дифференцированный опыт в строительстве вашего дома, который заключается в вертикализации всех процессов, присущих строительству дома, с использованием продукта и метода строительства, который позволяет строить экологические дома в сокращенные сроки строительства (до 12 месяцев). Он построен из железобетона, внутренняя и внешняя изоляция из EPS (Neopor), рамы из ПВХ A+, контролируемая механическая вентиляция во всех помещениях, тепловой насос с низким потреблением энергии, просторные помещения, превосходное качество отделки и современный дизайн. Общие характеристики: - Железобетонная кладка; массивная и водонепроницаемая конструкция; - Изоляция EPS; - Подавление тепловых мостов - Рамы из ПВХ с высокой тепловой эффективностью; - Управляемая механическая вентиляция, двойной поток - DH

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
470 105 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Порту, Португалия