Главная Страны Купить Снять

Дом 213 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

645 141 $

3 028 $ /м²

4OTnQ
Поделиться:

Площадь

213 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Дом с 4 спальнями на продажу в Вила Нова де Гая, Порту, Португалия.

Отличная вилла с четырьмя спальнями (+1), расположенная на территории площадью 1900 кв.м. и разбитая на три этажа. Несмотря на то, что объект готов к жилью, он имеет огромный потенциал для модернизации и может стать настоящим домом-мечтой. Этот объект имеет просторные внутренние и внешние пространства, большой потенциал и возможность индивидуальной доработки под личные предпочтения и потребности владельца. Кроме того, вы можете наслаждаться красивым двором с фруктовыми деревьями и уютным садом, создавая мирную и гостеприимную атмосферу на открытом воздухе. Просторный подвал имеет отдельный задний вход для автомобилей, прачечную и множество функциональных помещений, которые легко адаптируются под нужды и предпочтения нового владельца. На первом этаже находятся две ванные комнаты и свободное пространство без перегородок, с лицензией на коммерцию или услуги, которое также может использоваться для создания просторной гостиной, столовой или любого другого желаемого пространства. На первом этаже также есть кухня с выходом на улицу, кладовая, уютная гостиная с камином и балконом, сюита с балконом, три удобные спальни, функциональный офис и полноценная ванная комната. Чердак затоплен естественным светом и предлагает много пространства, которое можно преобразовать в дополнительную жилую зону, частный офис или дополнительную спальню по желанию. На улице есть просторное хранилище площадью 200 кв.м., оборудованное сантехническими устройствами и мезонином площадью 50 кв.м., предлагающее различные возможности использования. Расположение дома обеспечивает легкий доступ к магистралям для быстрой связи и связи с другими районами и услугами. Он находится всего в:- 750 м от начальной школы;- 1,5 км от речного пляжа Арнелас;- 1,8 км от супермаркетов;- 2 км от спортзала;- 2 км от стадиона Луиса Филипе Менезеша. Рейтинг энергопотребления: E #ref: 0482/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

645 141 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (645 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...