Главная Страны Купить Снять

Дом 213 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OTnQ
Поделиться
VK
Площадь
213 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом с 4 спальнями на продажу в Вила Нова де Гая, Порту, Португалия.

Отличная вилла с четырьмя спальнями (+1), расположенная на территории площадью 1900 кв.м. и разбитая на три этажа. Несмотря на то, что объект готов к жилью, он имеет огромный потенциал для модернизации и может стать настоящим домом-мечтой. Этот объект имеет просторные внутренние и внешние пространства, большой потенциал и возможность индивидуальной доработки под личные предпочтения и потребности владельца. Кроме того, вы можете наслаждаться красивым двором с фруктовыми деревьями и уютным садом, создавая мирную и гостеприимную атмосферу на открытом воздухе. Просторный подвал имеет отдельный задний вход для автомобилей, прачечную и множество функциональных помещений, которые легко адаптируются под нужды и предпочтения нового владельца. На первом этаже находятся две ванные комнаты и свободное пространство без перегородок, с лицензией на коммерцию или услуги, которое также может использоваться для создания просторной гостиной, столовой или любого другого желаемого пространства. На первом этаже также есть кухня с выходом на улицу, кладовая, уютная гостиная с камином и балконом, сюита с балконом, три удобные спальни, функциональный офис и полноценная ванная комната. Чердак затоплен естественным светом и предлагает много пространства, которое можно преобразовать в дополнительную жилую зону, частный офис или дополнительную спальню по желанию. На улице есть просторное хранилище площадью 200 кв.м., оборудованное сантехническими устройствами и мезонином площадью 50 кв.м., предлагающее различные возможности использования. Расположение дома обеспечивает легкий доступ к магистралям для быстрой связи и связи с другими районами и услугами. Он находится всего в:- 750 м от начальной школы;- 1,5 км от речного пляжа Арнелас;- 1,8 км от супермаркетов;- 2 км от спортзала;- 2 км от стадиона Луиса Филипе Менезеша. Рейтинг энергопотребления: E #ref: 0482/23

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
615 614 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (615 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия