Главная Страны Купить Снять

Дом 121 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OaOg
Поделиться
VK
Площадь
121 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты с 3 спальнями расположены в комплексе Outubro 355, в привилегированном районе Лиссабона. В квартире есть прихожая, гостиная площадью почти 30 кв. м, кухня и три спальни, одна из которых с ванной комнатой. Просторный сьют имеет площадь 17 кв. м. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Полноценная ванная комната обслуживает две другие спальни и гостевой санузел. Сильной стороной этой квартиры является ее приятная терраса площадью 74 кв. м с садом и палубой. Рядом с кухней также есть небольшой садовый участок, идеально подходящий для домашней грядки с овощами. В этой квартире с 3 спальнями есть кладовая и парковочное место в гараже. 355 Outubro - это новый жилой проект, расположенный в центре Лиссабона, в развитом деловом и финансовом районе, известном как Авенидас Новас и Алваладе. Здесь вы найдете квартиры от 2 до 5 спален, а в настоящее время в продаже имеются апартаменты с 3 спальнями, общей площадью 133 кв. м и открытыми площадками. Во всех квартирах есть парковочные места и кладовые. В гараже есть точки зарядки для электромобилей. Здание выделяется своей современной архитектурой. Строительство, выполненное компанией Alves Ribeiro, передает все качество и безопасность, к которым привыкла эта компания. Отличная отделка и материалы: алюминиевые рамы с терморезом, двойные стеклопакеты, бронированные двери Dierre, мраморный камень Estremoz в ванных комнатах, кухни, оборудованные техникой AEG (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина).

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 329 720 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия