Главная Страны Купить Снять

Дом 253 м² в Лиссабоне, Португалия

1 641 748 $

6 489 $ /м²

4OVcz
Поделиться:

Площадь

253 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Роскошный дом с 4 комнатами в Алту-де-Санту-Амару, Лиссабон

Очаровательная вилла с четырьмя спальнями и видом на реку, Алто де Санто Амаро Лиссабон Очаровательная вилла с видом на юг, расположенная в кондоминиуме в одном из самых престижных жилых районов Лиссабона. Вилла расположена на 3 этажах: этаж 0 состоит из спальни, ванной комнаты, игровой комнаты, прачечной с выходом в сад, кладовой и гаража с двумя парковочными местами; этаж 1 включает гостиную с камином и выходом на балкон с видом на Тежу, кухню и ванную комнату; на этаже 2 находятся три спальни, одна из которых с ванной комнатой, другая спальня с балконом, а также ванная комната; этаж 3 включает террасу 70 м2 с видом на реку. Между Белемом и Рестело, Ажуда - тихий жилой квартал, соседями которого являются дворец Ажуда, ботанический сад Ажуда, дворец Белем и Тропический ботанический сад. Это зона со зданиями, украшенными яркими цветами и плиткой, а благодаря текущему обновлению района и появлению новых проектов он приглашает молодое поколение насладиться семейной жизнью. Благодаря удачному местоположению, отсюда можно добраться как до центра города, так и за его пределы, здесь есть развитая транспортная сеть, коммерческие предприятия и учреждения, а также другие удобства, обеспечивающие комфортный образ жизни. Эта вилла - идеальный выбор для покупки дома или инвестиций. Энергетический рейтинг: C

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 641 748 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 641 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 993 257 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 508 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...