Главная Страны Купить Снять

Дом 158 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OZhh
Поделиться
VK
Площадь
158 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Centro (Santa Isabel), Лиссабон

Трехкомнатная квартира-дуплекс расположена в комплексе Coelho da Rocha 80, в Кампо де Оурик. Этот красивый и просторный дуплекс с 3 спальнями, площадью 158 кв.м., распределен следующим образом: на нижнем этаже находится социальная зона, с отдельными зонами гостиной и столовой, кухня, кладовая, ванная комната и одна из спален, ванная комната, со шкафами. По лестнице мы попадаем на верхний этаж, где находятся две спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами. Главная спальня, очень большая, площадью 19 кв.м. Она отличается великолепной отделкой и деталями. Коэльо да Роша 80 - это новый проект в самом сердце Кампу-де-Оурике, одного из самых популярных районов Лиссабона. Это реконструкция исторического здания, сохранившего свои первоначальные черты, и теперь здесь расположены четыре квартиры, три двухкомнатные и одна трехкомнатная, площадью от 79 до 158 кв. м. Кампу-де-Оурике - один из самых красивых районов Лиссабона, полный традиционной торговли, кондитерских, кафе и ресторанов. Здесь также находится знаменитый рынок Кампу-де-Оурике и сад Парада. Это очень жилой и оживленный район, с хорошей сетью общественного транспорта и несколькими школами поблизости. В непосредственной близости находятся улицы Аморейрас, Ларго-ду-Рато и Эстрела, а также Авенида Инфанте Санто. Энергетический рейтинг: D

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 390 875 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 390 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия