Главная Страны Купить Снять

Дом 229 м² в Лиссабоне, Португалия

1 641 748 $

7 169 $ /м²

4OVhI
Поделиться:

Площадь

229 м2

Спальни

3

Санузлы

4

3-комнатный роскошный дом для продажи в Лиссабоне

Очаровательная вилла с 3 спальнями в Лиссабоне, расположенная в одном из самых исторических и живописных районов города, недалеко от реки Тежу и Белемского дворца. Расположенная на трех этажах, вилла в традиционном стиле представляет собой произведение современного дизайна с элегантной отделкой и деталями, которые выделяются в каждом уголке и дополняются окнами в деревянных рамах с росписью, отделкой из натурального камня и дощатым полом. Спроектированный как настоящее пространство для развлечений, где социальная зона была задумана, чтобы принимать друзей и семью в большом стиле, второй этаж состоит из большой гостиной площадью 54 м2, которая предлагает различные условия для жизни, столовой, телевизионной зоны, а также частной библиотеки. За ней следует солнечная терраса площадью 17 м2, которая приглашает вас насладиться элегантными ужинами и незабываемыми вечеринками. На этом этаже также есть полностью оборудованная кухня, гостевая ванная комната и балкон из кованого железа, который добавляет нотку шарма и элегантности. На втором этаже находятся две спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также удобная прачечная. Последний этаж, соответствующий мансарде, представляет собой универсальное и многофункциональное пространство, которое можно использовать в качестве дополнительной спальни, кабинета или зоны отдыха. Благодаря двум окнам в крыше, в будущем здесь также можно создать великолепную террасу на южной стороне, чтобы наслаждаться панорамными видами. На первом этаже виллы также имеется коммерческое помещение с ванной комнатой площадью 75 м2, которое может быть использовано в качестве источника дохода.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 641 748 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 641 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 993 257 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 508 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...