Главная Страны Купить Снять

Дом 265 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OZjE
Поделиться
VK
Площадь
265 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Продажа 10-комнатной квартиры класса люкс в Лиссабоне, Португалия

Эта квартира находится на 3-м этаже здания, расположенного в 2 минутах ходьбы от площади Праса-ду-Арейру. На одном этаже расположены: - большая прихожая; - главная гостиная площадью 30 м2; - вторая гостиная площадью 25 м2; - столовая площадью 18,8 м2; - гостевой санузел; - главная спальня площадью 17,4 м2 + гардеробная 8,м2 + ванная комната 5. 2 м2; - Спальня 17,3 м2; - Спальня 13,2 м2; - Спальня 11,9 м2; - Полноценная ванная комната 6,2 м2; - Полноценная ванная комната 4 м2; - Спальня 9,6 м2 с ванной комнатой 2,8 м2 (доступ через кухню или коридор в спальне). Идеальный вариант для тех, кому нужна площадь в районе, где все можно сделать пешком, включая супермаркет, обувной магазин, рестораны, аптеку, школы и т.д. Окрестности: Арейру - оживленный район Лиссабона, известный своим сочетанием жилых домов, коммерческой деятельности и красивых зеленых зон. Здесь сочетаются классическая португальская архитектура и современные постройки. Арейру хорошо связан с общественным транспортом, что делает его легкодоступным. Жителям нравится разнообразная община района, культурные мероприятия, местные рынки и просторный парк Alameda Dom Afonso Henriques, идеальный для отдыха и прогулок на свежем воздухе. Энергетический рейтинг: E

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 090 446 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия