Главная Страны Купить Снять

Дом 126 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OaOe
Поделиться
VK
Площадь
126 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Продажа 2-комнатной квартиры класса люкс в Principe Real (Sao Mamede), Лиссабон

Великолепная 2-комнатная квартира, очень просторная, площадью 126 кв. м, расположена в комплексе Print House. В этой квартире есть прихожая, большая гостиная, кухня и прачечная, а также две спальни со встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Также имеется гостевой санузел. В квартире T2 есть терраса площадью 21 кв. м, доступ к которой осуществляется через гостиную и одну из спален. Print House обязан своим названием наследию: здание, вошедшее в историю, бывшая типография, где оригинальные черты были сохранены по максимуму, а помещения переоборудованы и восстановлены в 11 очаровательных апартаментах с одной и двумя спальнями. Print House находится в привилегированном месте, между Авенида-да-Либердаде и Мирадоуру-де-Сан-Педро-де-Алькантара. Мы находимся всего в 4 минутах ходьбы от Авенида-да-Либердаде, в 9 минутах ходьбы от Принсипи Реал, в 7 минутах ходьбы от Россио и в 11 минутах ходьбы от Шиаду. Это оживленный район города, полный коммерции и услуг, ресторанов, магазинов и галерей, с множеством зеленых насаждений вокруг. Энергетический рейтинг: B-

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
991 749 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (991 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия