Дом 241 м² в Лагоа, Португалия

5 889 080 $

24 436 $ /м²

4OThy

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Дом 241м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #6

Площадь

241 м²

Участок земли на продажу в Лагоа, Алгарве, Португалия.

Отличная инвестиционная возможность. Участок с утвержденным проектом, с оплаченной и действительной лицензией на строительство до 2025 года, позволяющей немедленно начать строительство 4-звездочного отеля, менее чем в 500 метрах от моря, в привилегированном месте, с потрясающим видом на море, в нескольких минутах ходьбы от центра живописной деревни Феррагуду, где вы можете найти отличные рестораны, кафе, местные магазины и несколько пляжей, таких как Прая до Пинтадиньо, Молхе и Прая Гранде. Общая площадь объекта: 2000,00 м²; объем строительства: 6000,00 м²; площадь реализации: 1291,90 кв.м; количество этажей: 2; высота: 7,50 м; количество номеров: 36 жилищных единиц. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Феррагуду расположен у впадения реки Араде и считается одним из самых красивых поселков в регионе. Он имеет длинную историю, и многое из его прошлого можно увидеть, гуляя по деревне. Его мощенные улицы украшены белоснежными домами, окрашенными яркими цветами и красивыми дверными проемами. Гавань заполнена яркими рыболовными лодками и окружена несколькими фантастическими рыбными ресторанами и очаровательными кафе. Феррагудо также имеет песчаный пляж на берегу реки с впечатляющей крепостью, Каштелу де Сан Жоан ду Араде, расположенной над ним. - REF: 4104

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 889 080 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 889 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).