Дом 324 м² в Лагоа, Португалия

4 499 938 $

13 888 $ /м²

4OVQ2

Дом 324м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #1

Дом 324м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #2

Дом 324м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #3

Дом 324м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #4

Дом 324м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #5

Площадь

324 м²

Спальни

Роскошный дом в продаже в Estômbar e Parchal, Португалия

Выдающееся местоположение! Вилла в современном стиле с высококачественной отделкой, с большими окнами, дающими много естественного света, расположена в одном из немногих мест в Алгарве, выходящих на море, с южными спальнями, из которых открываются фантастические виды. На первом этаже расположены прихожая, спальня с ванной комнатой и гардеробной, столовая и очень просторная гостиная, выходящая на южную сторону с видом на бассейн, полностью оборудованная кухня с техникой Siemens, кладовая, служебная ванная комната, прихожая с большими окнами с видом на сад, зеркало воды, джакузи и бассейн. На 1-м этаже расположены 3 спальни с ванными комнатами, все с террасами на южную сторону с фантастическим видом на океан, а на крыше есть еще одна терраса с зоной отдыха, где также можно наслаждаться великолепными видами. В подвале есть очень большой гараж, техническая зона, зона, где можно сделать тренажерный зал и кинозал для тех, кто заинтересован, кладовая и прачечная. Особенности недвижимости: -полы с подогревом -оборудованная кухня -шкафы -кондиционер -двойные стеклопакеты -электрические жалюзи -система домашней автоматизации -бассейн -сад -барбекю Расположенный в центральной части Алгарве, регион Лагоа славится своим побережьем и может похвастаться одними из лучших пляжей в стране. Город Лагоа довольно маленький, традиционный и относительно нетуристический. На побережье расположены очаровательные деревушки и морские курорты Карвоейру и Феррагуду - два самых популярных туристических направления.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 499 938 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 499 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).