Дом 165 м² в Лагоа, Португалия

4 454 464 $

26 996 $ /м²

4OVd5

Дом 165м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #1

Дом 165м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #2

Дом 165м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #3

Дом 165м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #4

Дом 165м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

14-комнатный роскошный отдельно стоящий дом на продажу в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Отдельно стоящий дом, расположенный на первой линии моря в районе Альфанцина. На первом этаже расположены прихожая, гостиная с камином, оборудованная кухня с кладовой, столовая, прачечная, мастерская, спальня с общей ванной комнатой, кладовая и прямой доступ изнутри дома в гараж. Из гостиной, столовой и спален есть прямой выход в сад. Снаружи есть крытая терраса с обеденной зоной, площадка для барбекю, большой бассейн, ванная комната с душем и просторный сад с деревьями. На втором этаже находятся две спальни с ванными комнатами, кладовая и большие балконы с потрясающим видом на море. Карвоейру - чудесный прибрежный район, пользующийся популярностью как у отечественных, так и у иностранных туристов. Эта бывшая рыбацкая деревушка за последние десятилетия превратилась в один из самых космополитичных туристических районов региона, и ей есть что предложить как гостям, так и жителям. Небольшой песчаный пляж находится прямо перед оживленным центром деревни, укрытый от прибрежных ветров окружающими его золотыми скалами. Береговая линия здесь особенно живописна, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет уединения у океана. Не упустите эту возможность купить дом для себя и своей семьи или для инвестиций. Переведено с сайта www.DeepL.com-Translator (бесплатная версия)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 454 464 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 454 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).