Роскошный отдельный дом на продажу в Лагоа, Distrito de Faro
Очаровательная рыбацкая деревушка Феррагудо в муниципалитете Лагоа с более чем 500-летней историей многими считается маленьким португальским Сен-Тропе, благодаря своей космополитической атмосфере, объединяющей местных жителей и туристов со всех уголков мира. На одном из его ландшафтных холмов скрывается эта архитектурная жемчужина. Собственность с итальянской мебелью Natuzzi расположена в эксклюзивном частном кондоминиуме с более чем 175 древними оливковыми деревьями, спроектированном и созданном Мартином и Марком Баннерами. Общая площадь дома составляет 631 м2, и он представляет собой воплощение роскошной модели строительства в сочетании с превосходной отделкой. Внушительный фасад с двойным остеклением включает в себя главную дверь с минималистичной поворотной системой с терморегулятором. Через эту дверь можно попасть в прихожую (20 м2) с двухуровневыми потолками и видом на внутренний сад, а также в гостевой туалет, на великолепную лестницу из железа и дуба и на частный лифт, который доставит нас на крышу. Отсюда мы попадаем в большое многофункциональное пространство (130 м2), которое примыкает к внутреннему дворику с гидравлической мозаичной плиткой и пышному саду (78 м2) с системой туманного охлаждения, полностью оборудованной прачечной с кладовой, шкафами со встроенной раковиной, вспомогательными шкафами и гаражом (80 м2). На втором этаже, перейдя через нависающий балкон, мы попадаем в приватную зону, где расположены четыре спальни с ванными комнатами, встроенными шкафами с внутренним освещением, ванными комнатами со световыми люками, полотенцем
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 316 672 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 316 672 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Отличная инвестиционная возможность. Участок с утвержденным проектом, с оплаченной и действительной лицензией на строительство до 2025 года, позволяющей немедленно начать...
Недвижимость на берегу моря недалеко от пляжей Маринья и Албандейра, высоко привлекательна. Находящаяся на высоких скалах 13-гектарная территория предлагает два отдельных...
Величественная односемейная вилла в современном стиле, спроектированная таким образом, чтобы оптимизировать вид на море. Общая площадь дома составляет более 400 квадратны...
Отдельно стоящий дом, расположенный на первой линии моря в районе Альфанцина. На первом этаже расположены прихожая, гостиная с камином, оборудованная кухня с кладовой, ст...
Выдающееся местоположение! Вилла в современном стиле с высококачественной отделкой, с большими окнами, дающими много естественного света, расположена в одном из немногих...
Современная вилла с большим количеством естественного света, площадью 625 кв.м. на участке 1 210 кв.м., расположенная на 3 этажах, состоящая из шести сьютов, одного главн...