Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Албуфейра

Дом

Дом 216 м² в Албуфейре, Португалия

5 797 679 $

26 841 $ /м²

4OTo3

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #1

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #2

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #3

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #4

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #5

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #6

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #7

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #8

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #9

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #10

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #11

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #12

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #13

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #14

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #15

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #16

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #17

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #18

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #19

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #20

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #21

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #22

Дом 216м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #23

Площадь

216 м²

Спальни

Санузлы

5-спальная вилла на продажу Албуфейра, Алгарве, Португалия.

5-спальная вилла с современной архитектурой и восхитительным видом на море, расположена в эксклюзивном районе Албуфейры. В доме есть гостиная с выходом на террасу и бассейн, столовая, оборудованная кухня, прачечная, туалет и 5 спален с приватными ванными комнатами. Снаружи прекрасный сад с автоматическим поливом и большим бассейном с видом на море. Также есть зона отдыха с барбекю и раздевалками у бассейна. Крышная терраса с панорамным видом на 360 градусов, гараж на восемь машин или лодок и балконы с панорамным видом дополняют этот объект. В доме есть кондиционер, система центрального пылесоса, звуковая система, солнечные панели, двойные стеклопакеты и сигнализация. Качественное строительство с высококачественными отделочными материалами, включая массивный дубовый пол и профилированный алюминий, обеспечивающий идеальную звукоизоляцию и теплоизоляцию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 797 679 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 797 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).