5-спальная вилла на продажу Албуфейра, Алгарве, Португалия.
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 540 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
6 710 200 $
Албуфейра, Португалия
Уникальная вилла на первой линии с видом на море в Албуфейре. Эта фантастическая вилла расположена в защищенной зоне природного заповедника и имеет утвержденный проект ре...
3 908 858 $
Лагуш, Португалия
Добро пожаловать в дом вашей мечты на западном побережье - современную виллу с видом на море, построенную по индивидуальному заказу и включающую в себя 4 роскошные спальн...
3 906 354 $
Тавира, Португалия
Созданный из старого сельского имения и с любовью восстановленный и расширенный под пристальным взглядом своего владельца-архитектора, этот уникальный загородный дом - на...
5 596 497 $
Лагоа, Португалия
Отличная инвестиционная возможность. Участок с утвержденным проектом, с оплаченной и действительной лицензией на строительство до 2025 года, позволяющей немедленно начать...
5 428 602 $
Мадейра, Португалия
Планировка амфитеатром с семиметровым стеклянным фасадом, выходящим на окрестности, позволяет максимально использовать волшебное местоположение, а двухэтажный стеклянный...
5 316 672 $
Лагоа, Португалия
Очаровательная рыбацкая деревушка Феррагудо в муниципалитете Лагоа с более чем 500-летней историей многими считается маленьким португальским Сен-Тропе, благодаря своей ко...
