Главная Страны Купить Снять

Дом 643 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWG1
Поделиться
VK
Площадь
643 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Современная вилла в центре Эшторила, с видом на море, на участке площадью 958 кв. м. Дом состоит из 3 этажей, на первом этаже - просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и к бассейну, полностью оборудованная кухня, прачечная и гостевая ванная комната. На втором этаже расположены 3 отличные спальни и главная спальня с двумя ванными комнатами и гардеробной. На нижнем уровне расположены просторные помещения, идеально подходящие для организации досуга, такие как кинозал, тренажерный зал, игровая комната, а также винный погреб и выход в сад. Начало строительства - январь 2022 года Окончание строительства - лето 2024 года Традиционно рыбацкая деревня, Кашкайш предлагает своим жителям гораздо больше: от живописного исторического центра с разнообразным предложением магазинов и ресторанов до прекрасных пляжей в центре, а также фантастического и всемирно известного пляжа Гиншу. В Кашкайше есть несколько 5-звездочных отелей, роскошные рестораны, десять полей для гольфа, теннисные корты, водные виды спорта, клубы верховой езды, оздоровительные клубы и международные школы. Кашкайш с его пристанью для яхт и приятной набережной для прогулок по морю до Эшторила отличается умеренным климатом и известен как португальская "Ривьера". Расположенный в 25 км от аэропорта Лиссабона и в 5 минутах езды от аэропорта Тиреш, Кашкайш находится в самом западном регионе Европы. Кашкайш, несомненно, является уникальным и привилегированным местом для отдыха или постоянного проживания.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 790 330 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 790 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Эшториле, Португалия