Главная Страны Купить Снять

Дом 548 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWXi
Поделиться
VK
Площадь
548 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

5-комнатный роскошный дом в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Роскошная вилла, находящаяся на финальной стадии строительства, с проектом светового дизайна от Терезы Пинто Коэльо. Она выделяется своей архитектурой, современными линиями, высококачественными материалами и просторными комнатами, обрамленными внешним видом с захватывающим дух видом, что позволяет получить необыкновенное естественное освещение. Вилла расположена на 4 этажах с лифтом. На 0-м этаже находится большое помещение, которое может быть многофункциональным, в том числе кинозал, с выходом в сад. На 1-м этаже находятся 3 сьюта с гардеробами. На 2-м этаже - социальная зона, с гостиной с выходом на террасу и кухней, с потолком, который позволяет фантастическое естественное освещение. На 3-м этаже прихожая и парковка. В доме установлены кондиционеры во всех помещениях, система сигнализации и домашней автоматизации. Расположенный в лучшем районе Кашкайша, дом в Эшториле имеет все удобства и доступность в двух шагах, включая стену, которая приведет вас в Кашкайш, всегда рядом с Атлантическим океаном. Удобный доступ, рядом с международными и национальными школами, торговыми и сервисными центрами, в 1 км от автомагистрали на Лиссабон, в 30 м от аэропорта Лиссабона. А также в 5 м на машине от теннисного и гольф-клубов Эшторила. Эшторил и Кашкайш - это места, где можно жить в атмосфере гламура, в гармонии с природой и океаном, в мягком климате круглый год. Энергетический рейтинг: A+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 149 178 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 149 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия