Главная Страны Купить Снять

Дом 398 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OVVG
Поделиться
VK
Площадь
398 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом на продажу в Эшториле, Португалия

Новая вилла с 3+1 спальнями, площадью 398 кв. м, 3 парковочными местами, садом и 2 балконами, в закрытом комплексе The Frame, в Эшториле. The Frame, роскошный закрытый поселок, позволяющий вести здоровый, активный и устойчивый образ жизни, с солнцем в качестве соседа и морем в качестве фона, расположен на обширной береговой линии Кашкайша, в Rua Narcisa Sousa Graça. Этот новый комплекс включает в себя четыре виллы с 3+1 спальнями и 4+1 спальнями, все с ослепительным видом на синее море. Находясь в нескольких минутах ходьбы от песка, The Frame был спроектирован таким образом, чтобы дополнить исторический ландшафт этого нетронутого места. Таким образом, он сочетает в себе современный дизайн, но при этом сохраняет преемственность во времени, вписывая новую главу в культуру пляжных шале, которая определила характер архитектурного наследия района Эшторил и Кашкайш. Расположенный в Эшториле, между Кашкайшем, Синтрой и Лиссабоном, закрытый поселок The Frame дышит морским воздухом и в то же время выигрывает от близости к городу. Этот комплекс предлагает неоспоримое качество жизни, пользуясь всем тем, что предлагает побережье Кашкайша, а именно: пляжем и гольфом, историческими деревнями и яркой культурной жизнью. Жить в The Frame - значит жить рядом со знаковыми местами в одном из самых влиятельных районов побережья, такими как пляж Poça, океанический бассейн Tamariz, сад Estoril Garden и казино Estoril Casino, кондитерская Garret и отель InterContinental Cascais. Этот комплекс предназначен для всех тех, кто ищет эстетический смысл в повседневной жизни.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 818 178 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 818 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Эшториле, Португалия