Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Дом

Дом 400 м² в Опатии, Хорватия

2 048 939 $

5 122 $ /м²

4OgVO

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #8

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #9

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #10

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #11

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #12

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #13

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #14

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #15

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #16

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #17

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #18

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #19

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #20

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #21

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #22

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #23

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #24

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #25

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #26

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #27

Дом 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #28

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Дом в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Местонахождение: Опатия
Построен: 2023
Центр Опатии: 7 км
Море: 1,2 км
Расстояние до аэропорта: 44 км
Внутреннее пространство: 400 м2
Площадь участка: 690 м2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 6
Бассейн: 39 m2
Парковка: 4
Кондиционер
Камеры
Патио
Детская площадка
Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 048 939 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 048 939 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).