Главная Страны Купить Снять

Дом 325 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWOK
Поделиться
VK
Площадь
325 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Роскошный дом на 8 комнат в Нью-Йорке

Пентхаус триплекс с частной открытой площадкой: 4 спальни + офис и 3 ванные комнаты, кооперативный лофт и низкая стоимость обслуживания. Лифт с ключом на полуприватной лестнице приведет вас в грандиозное жилое пространство с 11-футовыми потолками. В этом массивном пространстве есть огромная кухня SieMatic Chef's с первоклассной техникой, включая 60-дюймовую плиту с 6 конфорками, грилем и сковородой, а также духовые шкафы и вытяжку. Две посудомоечные машины Bosch, две раковины, 36-дюймовый холодильник Subzero и 36-дюймовая морозильная камера, рука для пасты и два мусоропровода. Большое пространство для столов и мест для сидения, чтобы ваши друзья могли насладиться кулинарными результатами. Примыкающая к дому открытая, выходящая на юг и залитая солнцем гостиная с местом для нескольких сидячих зон. Здесь можно разместить рояль, домашний кинотеатр с потолочным проектором и выдвижным экраном, а также дополнительный уголок для чтения. Рядом со всем этим открытым пространством находится кабинет с окнами на юг, библиотека-формальная столовая с множеством шкафов и книжных полок, а также встроенным винным холодильником. А также уютная спальня для гостей и персонала, к которой примыкает полноценная ванная. На втором этаже находится открытая посадка-студия, две спальни с южной и восточной экспозициями, а также ванная комната. Здесь же находится редко встречающаяся прачечная с постом для мытья собак. Потолки 9'6" и отдельный вход. Основная спальня и терраса занимают весь третий этаж. В огромной спальне есть газовый камин, а также

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 729 567 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 729 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 4 спальнями в Нью-Йорке, США