Главная Страны Купить Снять

Дом 955 м² в Тавире, Португалия

ID 4OWyK
Поделиться
VK
Площадь
955 м²
Спальни
12
Ванные
11

Описание

Роскошный дом на продажу в Тавире, Distrito de Faro

НЕДВИЖИМОСТЬ С ЛИЦЕНЗИЕЙ Этот прекрасный объект недвижимости расположен всего в нескольких минутах езды от центра Тавиры, это уникальная собственность с большим потенциалом, чтобы утвердиться в регионе и посвятить себя местному арендному бизнесу (уже реализованному). Площадь участка составляет 5200 м2, общая площадь застройки 858,90 м2 для главного дома с 3 студиями и 6 апартаментами с 1 спальней и 97 м2 для коттеджа с 2 спальнями, который является резиденцией владельцев. Вся территория участка огорожена и очень хорошо используется: При входе, после открытия электрических ворот, есть подъездная дорога на "calçada" к 10 парковочным местам и дает доступ к главному дому, а также несколько дорожек к собственности и другим областям сада. Зона отдыха имеет хорошую площадь с газоном и бассейном, палубу с беседкой и душем, которые выходят на юг. Бассейн с соленой водой имеет размеры 6x12 м, рядом с ним также есть детский бассейн 3x3 м. На всей территории участка много зелени, пальм и кустарников, а также терраса с барбекю и раковиной. Сад, простирающийся с восточной стороны участка, легко поддерживать с помощью гравия и различных видов деревьев и растений. Сзади дома на участке растут различные фруктовые деревья: лимоны, апельсины, гранаты, абрикосы, инжир. Пересекая мощеный вход и направляясь к главному дому, мы входим через массивную деревянную резную дверь, дающую доступ в холл виллы, из которого мы попадаем в ро

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 182 633 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 182 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 12 спальнями в Тавире, Португалия