Дом 207 м² в Тавире, Португалия

1 628 035 $

7 864 $ /м²

4OVLl

Дом 207м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #1

Дом 207м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #2

Дом 207м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #3

Дом 207м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #4

Дом 207м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 1390000€ аренда фото- #5

Площадь

207 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатный эксклюзивный загородный дом на продажу в Тавира, Фарском районе.

"Новый дом, расположенный недалеко от Санто-Эштевану, и в 10 минутах езды на машине от Тавиры. Высококачественное строительство, где каждая деталь была спроектирована для создания превосходного уровня комфорта. Включает в себя полностью оборудованную кухню с бытовой техникой Bosch, в открытом пространстве с большой гостиной. На первом этаже расположены две спальни со своими ванными комнатами и гостевой туалет. На втором этаже находится вторая гостиная и еще две спальни с ванными комнатами. Есть большая терраса, готовая для установки джакузи. На улице есть несколько зон отдыха, в том числе бассейн с солью и солнечной стороной. Рядом с бассейном находится пристройка, включающая летнюю кухню с мангалом, гостиная с кондиционером и ванная комната. Вся ландшафтная архитектура была тщательно запланирована, и на участке можно найти несколько очень старых оливковых деревьев в сочетании с новыми пальмами и другими фруктовыми деревьями. Создано озеро с водопадом, а также имеются две павильоны: один для машин, а другой для отдыха на свежем воздухе. Есть также место для создания теннисного корта или другой зоны для развлечений. В доме есть теплый пол, кондиционер, солнечные панели для нагрева воды, электрические жалюзи, центральная пылесосная система и установленная музыкальная система. Вода, поставляемая в дом, идет из водопровода, а также из резервуара для участка и сада."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 628 035 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 628 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).