Дом 585 м² в Албуфейре, Португалия

2 014 573 $

3 443 $ /м²

4OW7r

Дом 585м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 585м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 585м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 585м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 585м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

585 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 8-комнатный отдельный дом в 8200, Албуфейра-э-Олхос-де-Агуа, Албуфейра, округ Фару

Частный кондоминиум в Албуфейре! Этот превосходный частный кондоминиум состоит из восьми единиц, построенных всего в три этажа. Все части имеют просторные площади, некоторые с балконами, а также концепцию открытого пространства гостиной и кухни. На территории кондоминиума есть бассейн, а также прачечная. Албуфейра всемирно известна своими пляжами, здесь более двадцати пляжей, все с уникальными характеристиками, от прекрасных пляжей со скалами до пляжей с обширным песком и золотистым оттенком. Характерной чертой Албуфейры является ее гастрономия, состоящая из морепродуктов и рыбы, как и в большей части Алгарве. Его также отличает исключительное качество и вы&

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 014 573 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 014 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).