Дом 161 м² в Сагреше, Португалия

1 728 162 $

10 733 $ /м²

4OWoX

Дом 161м² в Португалии, Сагреш. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Дом 161м² в Португалии, Сагреш. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Дом 161м² в Португалии, Сагреш. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Дом 161м² в Португалии, Сагреш. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Дом 161м² в Португалии, Сагреш. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

161 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 8-комнатный отдельный дом на продажу в 8650, Sagres, Vila do Bispo, Distrito de Faro

Отличная вилла в Сагреше, недалеко от основных туристических мест и пляжа Состоит из двух домов и трех независимых небольших домов, расположенных на участке площадью более двух тысяч квадратных метров. На вилле четыре гостиные, четыре кухни, восемь спален, восемь ванных комнат, гостиная у бассейна, два барбекю, террасы, гараж и фруктовые деревья на участке. Вилла полностью отремонтирована, меблирована и оборудована. Для большего удобства и комфорта, эта частная собственность имеет двое ворот, одни из которых электрические. Еще одним преимуществом является пешая доступность многих услуг. Отличная недвижимость для сдачи в аренду. Не упустите эту возможность. Закажите визит

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 728 162 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сагреше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сагреше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 728 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сагреше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).