Главная Страны Купить Снять

Дом 490 м² в Албуфейре, Португалия

1 754 383 $

3 580 $ /м²

4OWlJ
Поделиться:

Площадь

490 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошный 5-комнатный дом в Коррейре, Албуфейра, муниципалитет Албуфейра, округ Фару

Роскошная вилла с 5 спальнями в Албуфейре, расположенная в очень тихом и спокойном районе, в 5 минутах от Прайя-да-Ура и в 40 минутах от аэропорта Фару. Вилла современной архитектуры занимает три этажа и обладает всем, к чему мы можем стремиться в доме: большие и открытые социальные зоны, общая комната площадью 100 кв.м., полностью оборудованная кухня с винным погребом, американским холодильником, островом с индукционной плитой, грилем, встроенной кофеваркой и прочей бытовой техникой. Самая приватная зона этой роскошной виллы состоит из пяти спален, каждая из которых имеет просторную площадь. В главной спальне, помимо 40 кв. м, есть гардеробная площадью 20 кв. м и расслабляющий спа-салон, покрытый керамической плиткой, с хроматическим душем и турецкой баней. Этот сьют также соединен со второй комнатой, которая в настоящее время используется как детская, но которая изначально была спроектирована для размещения тренажерного зала, и имеет окно в зените, позволяющее наблюдать за звездами. Эта роскошная вилла отличается обилием света на всех этажах, проникающего через большие окна, а также наличием офиса площадью 35 кв. м, библиотеки площадью 50 кв. м и прачечной площадью 20 кв. м. Волнистая геометрия бассейна сопровождает архитектуру дома, отражаясь в дизайне мезонина и различных подвесных потолков. Снаружи стоит отметить большую крытую террасу с барбекю и летней кухней, примыкающую к бассейну. Также имеется отдельная квартира площадью 80 кв. м, состоящая из гостиной, двух спален, кухни и ванной комнаты,

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 754 383 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 754 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 5980000€
Продажа земельного участка в Лоле, Португалия 6 994 144 $

5007

Городской участок с утверждённым проектом строительства жилого здания на 46 квартир, расположенный в развитом районе Алгарве с отличной транспортной доступностью...

Купить квартиру в Португалии 215000€
Купить квартиру в Албуфейре, Португалия 251 461 $
1
1

52

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...