Главная Страны Купить Снять

Дом 105 м² в Гондомаре, Португалия

570 779 $

5 435 $ /м²

4OiME
Поделиться:

Площадь

105 м2

Спальни

3

Санузлы

5

Дом в Порту. Город - Гондомар

Представьте себе жизнь в месте, где спокойствие природы становится частью вашей повседневной жизни.

Этот трехкомнатный таунхаус с тремя фасадами, расположенный на трёх этажах, находится в закрытом жилом комплексе, созданном для тех, кто ценит комфорт, уединение и благополучие.

Расположенный в Гондомаре, он предлагает спокойную и гармоничную атмосферу, идеальную для того, чтобы расслабиться после напряженного дня и создать уникальные моменты в кругу семьи. Пространство, где каждая деталь приглашает жить лучше.

Этот дом состоит из:
Этаж -1
- Кладовая площадью 38 м2
- Прачечная площадью 3,75 м2
- Гостевой санузел площадью 2,20 м2

Этаж 0
- Гостиная площадью 27,50 м2
- Кухня площадью 14 м2
- Гостевой санузел площадью 2,30 м2
- Прихожая площадью 8,00 м2
- Гараж на две машины площадью 28 м2

1-й этаж
- Главная спальня площадью 19,20 м2, ванная комната площадью 5,50 м2 и гардеробная площадью 4,80 м2
- Две спальни площадью 16,00 м2 с ванными комнатами площадью 3,40 м2 и 3,80 м² соответственно
- Коридор спален площадью 4,45 м2

Квартира отличается высококачественной отделкой и современным дизайном, созданным для обеспечения комфорта и функциональности в повседневной жизни. В ней имеется:
- Навесные тумбы под раковину, лакированные в кремовый цвет;
- Навесная сантехника;
- столешницей из Silestone;
- бытовой техникой марки Bosh (вытяжка, духовка, микроволновая печь, стеклокерамическая плита и посудомоечная машина);
- холодильником Side by Side марки Beko;
- ванной комнатой, оборудованной душевым комплектом;
- санузлами, примыкающими к спальням, оборудованными душевыми комплектами;
- Полы в спальнях, гостиной и холлах из ламината AC5;
- Центральная система пылеудаления;
- Установка кондиционеров в спальнях на 1-м этаже и в гостиной/кухне на 0-м этаже, а также предварительная установка в холле на -1-м этаже;
- Алюминиевые рамы с терморазделением;
- Двери и окна с двойным остеклением и электрическими алюминиевыми жалюзи;
- Видеодомофон с цветным экраном;
- Противопожарная дверь из гаража во внутренний холл.

Расположен всего в:
- 450 м от школы;
- 650 м от супермаркета;
- 1 км от аптеки;
- 1 км от автомагистрали;
- 3,4 км от центра города;
- 8 км от реки Дору;
- 18 км от больницы;
- 23 км от аэропорта;

Ориентировочный срок завершения строительства: 1-е полугодие 2026 года.

Свяжитесь с нами и узнайте все, что может предложить этот дом.
Класс энергопотребления: A
#ref:1231/24

Услуги и удобства

Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

570 779 $

Площадь участка

270

Характеристики

Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Сад
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (570 779 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 620000€
Купить квартиру в Гондомаре, Португалия 722 210 $
3
3

110

Представляем вам трехкомнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства...

Купить квартиру в Португалии 410000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 477 590 $
2
2

88

Представляем вам двухкомнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства...