Главная Страны Купить Снять

Дом 146 м² в Гондомаре, Португалия

ID 4OiKz
Поделиться
VK
Площадь
146 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом в Порту. Город - Гондомар

Этот дом с 3 спальнями отличается сочетанием современной архитектуры, функциональной организации пространства и расположением с высоким потенциалом роста стоимости. Хорошая инсоляция обеспечивает светлые и комфортные помещения, подходящие для практичного и эффективного проживания. Дом распределён между подвалом, первым и вторым этажами, предлагая оптимальную организацию для современного образа жизни. Помещения и площади: Подвал (-1) - Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами; - Кладовая/офис. 1 этаж - Просторная гостиная 35 m2; - Полностью оборудованная кухня с островом; - Балкон 13,9 m2; - Гостевой санузел. 2 этаж - 1 спальня-сьют с гардеробной; - 2 спальни со встроенными шкафами; - Полноценная ванная комната; - Балкон. Основные характеристики: - Фасад: - Система утепления фасада ETICS; - Алюминиевые рамы с терморазрывом; - Двойное остекление; - Видеодомофон с цветным экраном. - Гостиные, коридоры и спальни: - Двойное остекление; - Косвенное освещение в гостиной и спальнях; - Напольное покрытие AC5 из дуба; - Противопожарная дверь между гаражом и холлом. - Кухни и ванные комнаты: - Бытовая техника Bosch (духовка, микроволновка, индукционная плита, посудомоечная машина); - Вытяжка Cata или аналог; - Холодильник Beko side-by-side или аналог; - Встроенные LED светильники; - Ванные комнаты с душевыми комплектами. - Частная зона отдыха и гараж: - Частный сад и бассейн для полного уединения; - Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами. Расположены в Гондомаре, с быстрым доступом к Порту и рядом с необходимой инфраструктурой. - 200 м от супермаркета; - 240 м от аптеки; - 1,1 км от школы; - 2 км от университета; - 2,6 км от станции; - 2,7 км от больницы; - 3 км от стадиона Драгау; - 5,8 км от центра Порту; - 7,5 км от Jardim do Morro; - 14,7 км от аэропорта. Условия оплаты: Бронирование с 10% задатком, остаток при подписании договора купли-продажи. Сдача: 3 квартал 2027 года. Класс энергопотребления: A #ref:0294/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
653 779 $

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Кондиционер
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (653 779 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Гондомаре, Португалия