Главная Страны Купить Снять

Дом 160 м² в Обидуше, Португалия

479 957 $

2 999 $ /м²

4Ohea
Поделиться:

Площадь

160 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом в Лейрии. Город - Обидуш

Этот великолепный бунгало с 3 спальнями расположен на Серебряном побережье, а именно в Обидуше.

Обидуш живописный средневековый городок в Португалии, в округе Лейрия. Он известен хорошо сохранившимся замком, историческими стенами и узкими улочками с белеными домами, украшенными цветами. Также славится вишнёвым ликёром жинжа, который подают в шоколадных рюмках, и культурными мероприятиями, такими как Международный фестиваль шоколада и Средневековый рынок.

Этот одноэтажный дом площадью 160 м² расположен на участке площадью 554 м² и предлагает уникальное сочетание комфорта и современного стиля.

Вилла включает:
- Гостиная 42 м² с прямым выходом к бассейну;
- Кухня открытого типа;
- 1 люкс;
- 2 спальни;
- 1 полноценная ванная комната;
- 1 гостевой санузел;
- Терраса;
- Зона барбекю;
- Гараж на 2 автомобиля;
- Частный сад и бассейн.

Дом построен из высококачественных материалов с использованием современных и энергоэффективных технологий.

Установлена система нагрева воды с использованием солнечных панелей, а также предусмотрена возможность установки фотоэлектрических панелей или домашней батареи.

Покупатель может свободно выбирать отделку в пределах бюджета, установленного для каждой категории, в соответствии со своими предпочтениями.

Жилой комплекс расположен стратегически удачно с отличным доступом к городу Калдаш-да-Раинья и всего в 45 минутах от Лиссабона. Район сочетает в себе тишину и удобство, находясь рядом со всеми необходимыми удобствами.

Любителям гольфа понравится близость к лучшим полям региона:
- Royal Óbidos Golf Course - 15 км
- Guardian Bom Sucesso Golf - 16 км
- Praia D'El Rey Golf & Beach Resort - 18 км
- West Cliffs Golf Links - 18 км

Также рядом находятся туристические и развлекательные места, доступные круглый год:
- Назаре - 12 км
- Пляж Фош-ду-Арелью - 13 км
- Сан-Мартинью-ду-Порту - 15 км
- Пениши - 25 км
- Аэропорт Лиссабона (Умберту Делгаду) - 80 км

Строительство начнется сразу после покупки недвижимости проект уже одобрен.

Срок завершения строительства от 9 до 12 месяцев с начала работ.

Свяжитесь с нами!
Класс энергопотребления: A+
#ref:1122/23

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

479 957 $

Площадь участка

554

Характеристики

Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обидуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обидуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (479 957 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обидуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 385000€
В продаже Дом в Обидуше, Португалия 450 691 $
3
3

149

Этот превосходный бунгало с 3 спальнями расположен на Серебряном побережье, в Обидуше. Обидуш живописная средневековая деревня в Португалии, в округе...

Купить дом в Португалии 430000€
В продаже Дом в Обидуше, Португалия 503 369 $
3
3

166

Эта превосходная бунгало-вилла с 3 спальнями расположена на Серебряном побережье, в Обидуше. Обидуш это живописная средневековая деревушка в Португалии, в...