Главная Страны Купить Снять

Дом 111 м² в Обидуше, Португалия

444 391 $

4 003 $ /м²

4OTdg
Поделиться:

Площадь

111 м2

Спальни

3

Санузлы

3

3-х комнатная вилла на продажу в Обидуш, Лейрия, Португалия.

Современная, просторная и отдельно стоящая вилла площадью 185 м² с кондиционером, прекрасным видом на сельскую местность, частным садом площадью 533 м², бассейном и террасой для йоги. Расположена недалеко от отелей Evolutee, Royal Obidos & West Cliffs Golf и лагуны Обидож. В пешей доступности до лагуны и в 3 минутах езды до пляжей, супермаркетов, кафе и ресторанов пляжа Бом-Суссезу. Отличное местоположение. Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и 3 балконами с частным бассейном расположена в зоне Quinta do Bom Sucesso, Обидож. Большой частный сад граничит с сельской местностью. Просторная кухня и гостиная с открытым планированием открываются на патио, бассейн, сад и террасу. На первом этаже находится одна спальня и ванная комната, а также множество мест для хранения. На втором этаже расположены две большие ванные комнаты, каждая с отдельным балконом и видом на бассейн и сельскую местность. Большой сад обхватывает всю виллу, а также есть парковка для двух автомобилей. Рестораны и мини-маркеты на пляже Бом-Суссез находятся всего в 5 минутах езды на машине, Обидож - 15 минут, Кальдас-да-Рейнья - 20 минут, Пениш - 25 минут, а Лиссабон - всего в 60 минутах.. Рейтинг энергоэффективности: С. #ref: BSPM_358

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

444 391 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обидуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обидуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обидуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать дом в Португалии 707£
Снять дом в Лейрии, Португалия 954 $
3
2

103

Дом расположен в районе Алмоиньяс - Лейрия.В доме 3 спальни, две ванные комнаты, гостиная с камином, встроенная кухня и мебель.В...

Арендовать дом в Португалии 1458£
Дом в аренду в Лейрии, Португалия 1 968 $
6
5

322

Moradia с семью квартирами, тремя из которых с варандой, а также с девятью домами для баньо, салоном для отдыха и...