Главная Страны Купить Снять

Дом 501 м² в Лейрии, Португалия

3 318 121 $

6 622 $ /м²

4OWKz
Поделиться:

Площадь

501 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Роскошный дом на 6 комнат в Лейрии, Португалия

Вилла с 6+1 спальней, расположенная в Кинта-ду-Рей, одном из самых благородных районов Лейрии. С прекрасным панорамным видом на город и всего в нескольких минутах от центра, рядом с доступом к автомагистрали A1. Современная архитектура с превосходной отделкой, от освещения престижного итальянского бренда Buzzi-Buzzi, австрийских благородных пород дерева марки Mafi до немецких оконных рам - ничто не оставлено на волю случая. В доме установлена эксклюзивная система domotics, позволяющая с помощью смартфона управлять акклиматизацией во всех комнатах, освещением, отключением электричества, всей спа-зоной, сигнализацией, а также встроенной метеостанцией. Во внешней зоне входного этажа находится гараж на четыре машины, а также открытая парковка для еще четырех автомобилей. На первом этаже находится холл площадью 22,10 кв.м., который распределен следующим образом: - Гостиная: 60,60 кв.м - Столовая: 21,05 кв.м - Кухня: 21,46 кв.м - Коптильня: 10,24 кв.м - Люкс (офис): 33,85 кв.м - Социальная ванная комната: 3,90 кв.м. Снаружи - палуба из натурального дерева площадью 110 кв.м. На этой открытой площадке находится вспомогательная кухня с барбекю и дровяной печью, частный продуктовый магазин, а также ванная комната. Здесь также есть помещение для животных с автоматическими питьевыми фонтанчиками и купальня с горячей водой. Поднявшись на второй этаж, мы находим: - Люкс: 29.42 кв.м. - Люкс: 23.46 кв.м. - Люкс: 23.46 кв.м. - Циркуляционный коридор со встроенным шкафом по всей его длине. - Мастер-люкс: 4

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 318 121 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лейрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лейрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 318 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лейрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 385000€
В продаже Дом в Обидуше, Португалия 456 241 $
3
3

149

Этот превосходный бунгало с 3 спальнями расположен на Серебряном побережье, в Обидуше. Обидуш живописная средневековая деревня в Португалии, в округе...

Купить дом в Португалии 430000€
В продаже Дом в Обидуше, Португалия 509 568 $
3
3

166

Эта превосходная бунгало-вилла с 3 спальнями расположена на Серебряном побережье, в Обидуше. Обидуш это живописная средневековая деревушка в Португалии, в...