Дом 248 м² в Обидуше, Португалия

426 615 $

1 720 $ /м²

4OTdh

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #1

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #2

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #3

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #4

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #5

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #6

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #7

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #8

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #9

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #10

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #11

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #12

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #13

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #14

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #15

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #16

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #17

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #18

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #19

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #20

Дом 248м² в Португалии, Обидуш. Стоимостью 360000€ аренда фото- #21

Площадь

248 м²

Спальни

Санузлы

4-х спальная вилла на продажу в Обидуш, Лейриа, Португалия.

Только что выпущено, Lagoon View - последнее доступное жилье, современная двойная вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с подогреваемым бассейном всего в 200 метрах от Лагуны Обидуш. Вилла оснащена кондиционером и состоит из 2 этажей. На первом этаже: Общая гостиная с кондиционером с доступом к кухне с новыми приборами и террасе сада, бассейну и зоне барбекю. Также на первом этаже находятся две спальни и две ванные комнаты. На втором этаже вы можете получить доступ к большой террасе с видом на бассейн и сад. Также имеются две спальни и одна ванная комната. Вилла имеет централизованные электрические жалюзи и современную систему развлечений. Рейтинг энергопотребления: A+. #ref: BSPM_357

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

426 615 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обидуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обидуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (426 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обидуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).