Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Албуфейре, Португалия

4 640 356 $

23 201 $ /м²

4Ohf7
Поделиться:

Площадь

200 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Дом в Фару. Город - Албуфейра

Эта элегантная вилла с 4 спальнями расположена на утёсе Прайя да Фалеша, одном из самых знаковых и впечатляющих пляжей Алгарве. Её местоположение предоставляет великолепные виды на Атлантический океан и побережье Алгарве, создавая спокойную и умиротворённую обстановку для её жителей.

С изысканным дизайном, эта недвижимость является сочетанием современной элегантности с традиционным очарованием Алгарве, обеспечивая роскошную и уютную атмосферу для своих жителей.

С общей площадью 300 кв.м и двором пл, помещения и отделка этой недвижимости характеризуются:
- Пол из камня и керамики (столовая, спальни, терраса);
- Пороги и подоконники из натурального камня;
- Пол в кухне и ванных комнатах из керамической плитки;
- Полностью меблированная кухня;
- Управление системой энергоснабжения;
- Система обнаружения пожаров;
- Система автоматического пожаротушения и огнетушителей;
- Кондиционирование воздуха во всех комнатах;
- Доступ ко всем интегрированным услугам отеля;
- Круглосуточное централизованное наблюдение;
- Система видеонаблюдения на открытых площадках.

Этот регион Алгарве известен своими золотистыми песчаными пляжами, впечатляющими утёсами и кристально чистыми водами Атлантического океана. Этот курорт выделяется своим привилегированным расположением на вершине утёса, предлагая захватывающие виды на океан и прямой доступ к пляжу через панорамный лифт.
Он расположен:
- В 3 км от супермаркета;
- В 5 км от пляжа;
- В 7 км от Международной школы Виламура;
- В 8,5 км от больницы Лусиадас;
- В 10 км от гольф-поля;
- В 22,3 км от шоссе;
- В 37,3 км от аэропорта Фаро.

Это стратегическое расположение позволяет гостям наслаждаться не только удобствами и развлечениями курорта, но и богатым культурным, гастрономическим и рекреационным предложением региона Алгарве.
Класс энергопотребления: A
#ref:0422/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Собственный пляж
Интернет
Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 640 356 $

Площадь участка

750

Характеристики

Балкон или терасса
Собственный пляж
Интернет
Гараж/паркинг
Бассейн
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 640 356 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 5980000€
Продажа земельного участка в Лоле, Португалия 7 025 147 $

5007

Городской участок с утверждённым проектом строительства жилого здания на 46 квартир, расположенный в развитом районе Алгарве с отличной транспортной доступностью...

Купить квартиру в Португалии 215000€
Купить квартиру в Албуфейре, Португалия 252 576 $
1
1

52

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...