Продается Дом в Португалии регион Порту город Гондомар

Дом в Порту. Город - Гондомар

Жилой дом с высоким потенциалом 11 комнат, с действующей лицензией AL, 9 сьютами, многофункциональными зонами и доходностью 9,8%.

В настоящее время используется как студенческое общежитие и гостевой дом премиум-класса, обеспечивая валовую доходность 9,8% в год:
- Имеет 40 спальных мест с возможностью добавления и использования еще 8;
- В течение каждого года 10 месяцев используется как студенческое общежитие и 2 месяца как гостевой дом (туризм)
- Всегда имеет 100% заполняемость.

Откройте для себя поистине уникальную концепцию на рынке недвижимости: универсальную и изысканную недвижимость, которая сочетает в себе лучшее из 4 миров!
Вам остается только выбрать наиболее подходящий для вас вариант:
- Премиум-студенческое общежитие;
- Гостевой дом;
- Элитная жилая недвижимость;
- Возможность строительства 32 квартир и 1 магазина.

Эта недвижимость, расположенная на участке площадью 1900 м2, имеет:
- 9 люксов и 2 комнаты, вмещающие 40 студентов;
- Дополнительно 2 полностью оборудованных санузла;
- Необыкновенный вестибюль с художественной португальской плиткой;
- Общие зоны для учебы и общения;
- Просторная и функциональная главная кухня;
- Частная мини-кухня;
- Прачечная;
- Частная открытая парковка на 7 автомобилей;
- Кладовые;
- Разнообразные и привлекательные открытые пространства, подходящие как для общения, так и для отдыха: балконы, внутренние дворики, терраса, сады, бассейн.

Некоторые дополнительные характеристики:
- Все люксы и спальни оборудованы телевизорами и шкафами;
- Ванные комнаты из мрамора;
- Деревянные лестницы и полы;
- Центральное отопление на газе;
- Предварительная установка системы видеонаблюдения;
- Солнечные панели и др.

Существует также проект строительства площадью 2856 м2, распределенной на 33 единицы:
- 32 апартамента (26 T1 и 6 T2);
- 1 коммерческое помещение площадью 200 м2;
- Подземный гараж площадью 800 м2;
- Эта опция предполагает рост стоимости около 40% после завершения проекта.

Почему стоит инвестировать в этот объект?
- Операционная универсальность 4 бизнес-модели в одной инвестиции;
- Высокая доходность 9,8% годовых как студенческая резиденция;

Стратегическое расположение рядом с различной инфраструктурой и всего:
- 2,5 км от университетского кампуса;
- 5 км от мэрии Порту;
- 5,5 км от марины Фрейшу и Рибейры;
- 6 км от винных погребов Порту;
- 10 км от устья реки Дору;
- 11 км от аэропорта Франсиску Са Карнейру.

Для инвесторов, ищущих уникальность, доход и рост стоимости в одном активе, полностью меблированном, оборудованном и декорированном.

Этот объект продается вместе с компанией, владеющей данным активом, что позволяет новому владельцу воспользоваться налоговыми преимуществами.

Запланируйте визит уже сегодня и откройте все возможности этого уникального объекта!
Класс энергопотребления: E
#ref:0241/25