Дом 590 м² в Гондомаре, Португалия

2 279 322 $

3 863 $ /м²

4OWGp

Дом 590м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #1

Дом 590м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #2

Дом 590м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #3

Дом 590м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #4

Дом 590м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #5

Площадь

590 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный фермерский дом в Гондомаре, Дистриту-ду-Порту

В главном здании была проведена модернизация сетей и инфраструктуры, а также построена небольшая частная часовня. Второе здание соответствует старому рабочему дому, поддерживающему главный дом, сохраняя некоторые из его наиболее важных оригинальных характеристик. Третье здание представляет собой современную постройку, предназначенную для проведения семейных мероприятий, с 2 залами, отдельными ванными комнатами для F-M, офисом и промышленной кухней, вмещающей около 100 человек. Особняк расположен в Ломбе, в Гондомаре, менее чем в 25 минутах езды от центра Порту, с привилегированным видом на реку Дору и обширными садами с открытым бассейном и теннисным кортом. Общая площадь участка составляет 19 545 кв. м, общая площадь застройки - 590,00 кв. м, девять спален, тринадцать ванных комнат, кабинет, гостиная и столовая, большая парковка, а сам дом выполнен в деревенском и городском стиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 279 322 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 279 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).