Главная Страны Купить Снять

Дом 590 м² в Гондомаре, Португалия

ID 4OWGp
Поделиться
VK
Площадь
590 м²
Спальни
9
Ванные
13

Описание

Роскошный фермерский дом в Гондомаре, Дистриту-ду-Порту

В главном здании была проведена модернизация сетей и инфраструктуры, а также построена небольшая частная часовня. Второе здание соответствует старому рабочему дому, поддерживающему главный дом, сохраняя некоторые из его наиболее важных оригинальных характеристик. Третье здание представляет собой современную постройку, предназначенную для проведения семейных мероприятий, с 2 залами, отдельными ванными комнатами для F-M, офисом и промышленной кухней, вмещающей около 100 человек. Особняк расположен в Ломбе, в Гондомаре, менее чем в 25 минутах езды от центра Порту, с привилегированным видом на реку Дору и обширными садами с открытым бассейном и теннисным кортом. Общая площадь участка составляет 19 545 кв. м, общая площадь застройки - 590,00 кв. м, девять спален, тринадцать ванных комнат, кабинет, гостиная и столовая, большая парковка, а сам дом выполнен в деревенском и городском стиле.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 160 795 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 160 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 9 спальнями в Гондомаре, Португалия